Trivsel & föreskrifter

För den gemensamma trivseln gäller några allmänna regler för våra hyresgäster. Att visa respekt och ta hänsyn till sina grannar är mycket viktigt för att alla i huset och bostadsområdet ska trivas.

 
Störningar
Mellan kl. 22.00 och 07.00 alla dagar i veckan ska du undvika att störa dina grannar. Tänk på att inte spela piano, borra eller ha hög volym på TV eller stereo under dessa tider. Du är även ansvarig för att dina besökare inte stör dina grannar. Undvik att gå med hårda skor inomhus. Ljudet från träskor och höga klackar fortplantar sig i golv och väggar. Låt heller inte barn springa upp och ner i trapphusen och smälla i dörrarna. Det kan störa alla i fastigheten.

Fest
Om du ska ha fest är det en bra idé att i förväg meddela grannarna. Ju senare på kvällen, desto lägre ljudnivå är en bra regel.

Parabol, antenn, markis
Det är inte tillåtet att montera parabol eller antenn på fastighetens tak, skorsten, fasad eller balkong. För montering av markis behöver du först skriftligt tillstånd från Stenbocken.

Balkonger
Blomlådor och vädringsräcken får endast sitta på insidan av balkongräcket. Se till att krukor och blomlådor har fat och övervattna inte så att det rinner ner till grannar under dig. Det är förbjudet att skaka och piska mattor och sängkläder från balkongen. Det är heller inte tillåtet att grilla på balkongen p.g.a. os och brandrisk.
 

En bra tumregel: behandla dina grannar som du själv vill bli behandlad.

 
Sopor
Knyt ALLTID ihop soppåsen innan du slänger den.
Ställ ALDRIG sopor i trapphusen, inte ens för en kort stund.
Tänk också på att källsortera allt övrigt!

Rökning
I hissar, tvättstuga, trapphus samt i övriga allmänna utrymmen är rökning förbjudet. För allas trevnad, kasta inte fimpar på marken.

Husdjur
Har du husdjur låt dem inte springa lösa i området eller i trapphus. Du måste även se till att de inte förorenar i eller runt fastigheterna. Det är särskilt viktigt runt barnens lekplatser. Använd alltid avföringspåse. Mata inte ditt djur i trapphuset.

Fågelmatning
Du får inte mata fåglar från balkongen eller på marken runt husen. Det drar till sig möss och råttor.

Cyklar, pulkor och barnvagnar
Dessa måste ställas i särskilda utrymmen och inte i trapphus och entréer. Utrymning vid brand samt utryckningspersonal måste alltid kunna komma fram. Tänk även på att underlätta för städpersonalen.

Trafik
Gården ska fungera som lekplats och träffpunkt för alla i området. Därför är biltrafik på gården endast tillåten vid tunga transporter som flytt samt för färdtjänst- och utryckningsfordon.

Vatten
Spola inte ut stora mängder vatten och tappa inte upp badvatten nattetid. Naturligtvis vet du också att man inte får spola ner annat än toalettpapper i wc-stolen.

Skräp
Skräpa inte ner och var rädd om planteringar och annan gemensam utrustning. Detta gäller för stor såväl som för liten.

Förråd
Håll förrådet låst även om du inte använder det. Se även till att dörrar till källare/vind är stängda och låsta.
OBS! Branddörrar ska alltid vara stängda.

Ohyra
Får du problem med ohyra som mjölbaggar eller annat, gör en Serviceanmälan omedelbart.

Skyldigheter och rättigheter
Som hyresgäst har du både rättigheter och skyldigheter. De regleras i hyreslagen. Vi ger här svar på några vanliga frågor där hyreslagen klart anger vad du får och inte får göra med din lägenhet.

Vad betalar jag för?
I ditt hyreskontrakt står angivet vad som ingår i hyran, t.ex. värme och vatten.

Hur lång uppsägningstid har jag?
Uppsägningstiden är oftast tre månader och räknas i hela kalendermånader. Se i ert kontrakt för er uppsägningstid.

Får jag hyra ut i andra hand?
Andrahandsuthyrning tillåts endast vid särskilda skäl. Om du t.ex. ska studera på annan ort och inte har pendelavstånd, vid provanställning på annan ort samt om du vill prova att bli sambo. Ansökan ska lämnas till oss i god tid innan den planerade uthyrningen ska börja. Tänk på att det är du som är ansvarig för lägenheten och hyran när du hyr ut i andra hand. Olaga andrahandsuthyrning gör att du mister din hyresrätt.

Kan lägenheten överlåtas till någon annan?
Inte utan Stenbockens godkännande. Det måste finnas särskilda skäl till detta.

Får jag montera in disk- och tvättmaskin?
Nej. Fasta elinstallationer får bara göras av fackman med behörighet. Denna regel är till för din egen och andras säkerhet. Elfel och vattenläckage är vanliga orsaker till brand och översvämning. Ta därför som regel att alltid kontakta Stenbocken om du vill sätta in hushållsmaskiner i lägenheten.

Om något går sönder – vem betalar?
Vid onormalt slitage och vållande av skada är du enligt hyreslagen ersättningsskyldig. Du ansvarar även för skador som uppkommer genom att någon som tillhör hushållet eller gästar dig uppträtt vårdslöst eller försumligt. Kort sagt, det är du som är ansvarig för skador i lägenheten, oavsett vem som förorsakat dem.

Tvättstuga
Tvättstugan har du och dina grannar gemensam tillgång till och ansvarar för. Naturligtvis städar du den efter avslutad tvättid.

Regler

• Boka och håll din tvättid.
• Du får bara boka en tid åt gången.
• Var rädd om maskinerna, följ instruktionerna noga. Då får du också bästa tvättresultat.
• Klorin får inte användas för blekning och rengöring. Den som kommer efter kan få sin tvätt förstörd.
• Gör rent i tvättmedelsfacken, ta bort damm från torktumlarens luddfilter, torka av mangeln.
• Släng skräp i papperskorg/soptunna.
• Följ i övrigt de regler som gäller för din tvättstuga.